Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Budapest XI. kerületben közel az Újbuda Centerhez , Budai Bolero lakópark , magas minőségű , modern10 emeleti erkélyes ,lakást kínálok megvételre!Főbb jellemzők:-74 nm lakótér+14 nm privát terasz-Jelenleg 3 szobás , de könnyűszerrel 4 szobássá alakítható , mert a fejlesztő eredeti kialakítása 4 szoba volt, két szobát nyitott egy tágas és kényelmes gyermekszobába.-Modern amerikai konyhával, prémium kategóriás beépített szekrények , körülbelül 10 millió értékűek-Elegáns fürdőszoba , mosókonyha és különálló WC-Belmagasság: 280 cmA környékről:- Kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik-Kiépített kamerarendszer működik biztonsági szolgálattal együtt.-Az utca magánút, gyönyörűen karbantartott.-A lakópark környezete is parkosított, kertész által gondozott, játszóterek teszik barátságossá- Eü intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottak

PRÉMIUM KÉTSZINTES OTTHON MADÁRHEGYEN – KULCSOS LIFT, TERASZOK MINDEN HELYISÉGHEZ! A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, tehermentes, kétszintes, rendkívül napfényes lakást, amely a prémium életérzés tökéletes megtestesítője; az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a kulcsos lift, amely közvetlenül a lakásba érkezik, így a maximális privát szféra és kényelem garantált, az átgondolt elosztásnak köszönhetően egy tágas, amerikai konyhás nappali képezi az otthon központját, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás. A lakásban két fürdőszoba található (zuhanyzóval és káddal), a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortot, az ingatlan igazi értéke azonban, hogy szinte minden helyiség saját teraszkapcsolattal rendelkezik, így egész nap világos, napfényes terek és különleges térérzet jellemzi, a több terasz tökéletes pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz; a lakáshoz külön tároló és két teremgarázs beálló is tartozik, a társasház modern és rendezett, a környezet csendes, exkluzív, Madárhegy pedig az egyik legkeresettebb lokáció, ahol a természet közelsége kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul – ha egy ritka, kiemelkedő adottságú ingatlant keresel, ami valóban kitűnik a kínálatból, hívj bizalommal és nézd meg személyesen!

XI.kerület, Lágymányos szívében – tágas, világos, napos, kertre néző, 77 m2-es, erkélyes, amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakás eladó! TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS a XI. kerület legkedveltebb és egyben központi részén Lágymányoson eladásra kínálunk egy 3. emeleti, páratlan adottságú ingatlant. Elosztás: -Nagy amerikai konyhás nappali (37 m2), kettő teljes értékű, tágas hálószoba (17 és 18 m2) -Előszoba, fürdőszoba, külön wc -Napfényes, tágas terek Lépcsőház és lift a házban igazi klasszikus különlegesség, igényes, kellemes lakóközösséggel. Lakás teljeskörűen felújítva kerül átadásra (2026 év vége), melyben az alábbiak valósulnak meg: -Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval -Új bejárati és beltéri ajtók - Új villany, víz és fűtési rendszer (kombi kondenzációs gázkazán, kéménybéleléssel) -Új burkolatok -Klimatizálás -Új konyhabútor A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. A képek referenciaként szolgálnak. A leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan még sok részletbe lehetősége van beleszólni (anyag használat, színek), így az ingatlan teljeskörűen saját ízlés szerint alakítható, ez egy rendkívül kihagyhatatlan lehetőség. Felújítás során csakis magas minőségű tételek kerülnek beépítésre. Pincében a lakáshoz egy teljes értékű, jól hasznosítható saját tároló rész is tartozik. Infrastrukturális szempontból igazán előnyös környéken található, mivel elérhető távolságban vannak a 86-os busz és a 6-os villamos megállói, hallótávolságon kívül. Továbbá még park, játszótér, közért, iskola a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak is ideális lehetőség. Megtekintésért és egyéb információért, hívjon bizalommal!

Eladó lakás a XI. kerületi Lake 11 Lakóparkban tóra néző erkéllyel A XI. kerület egyik közkedvelt, modern lakóparkjában, a Lake 11 Lakópark területén kínálunk megvételre egy első tulajdonostól származó, újszerű állapotú lakást. Főbb adatok 70 m² lakótér 12 m² erkély, gyönyörű tóra néző kilátással 1 emeleti elhelyezkedés Nappali + 2 külön nyíló szoba Külön WC Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelve Műszaki tartalom és felszereltség Mennyezeti hűzés-fűtés Minőségi burkolatok Prémium felszereltségű, gépesített konyha Újépítésű társasház A lakás rendkívül világos, jó elosztású, a tágas nappali és az erkély tökéletes helyszínt biztosít pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A tóra néző panoráma különleges hangulatot ad a mindennapoknak. Parkolás Teremgarázs beálló kötelezően megvásárolandó: 8.500.000 Ft Egyéb Az ingatlan azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetési célra is a kiváló lokáció és a modern környezet miatt. Érdeklődés esetén keressen bizalommal:

Világos, 3 szobás, saját igények szerint befejezhető lakás eladó kiváló közlekedéssel egy csendes, zöldövezeti környezetben! Eladásra kínálunk egy használt, 55 m²-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakást Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Őrmezőn. Az ingatlan egy liftes társasház 5. emeletén helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően világos, utcai és zöldre néző panorámával rendelkezik. A lakáshoz egy 3 m²-es erkély is tartozik. A lakás jelenleg felújítás alatt áll, a munkálatokat a tulajdonos – generálkivitelezőként – saját maga végzi, és a leendő tulajdonos igényei szerint fejezi be várhatóan 1–1,5 hónapon belül. A felújítás során már megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új LED mennyezeti világítás került beépítésre, a WC elszívóval felszerelt. A konyhába új konyhapult kerül inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer-adagolóval, konyhai elszívóval és új gáztűzhellyel. A lakás klímával felszerelt, a műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak. A helyiségek elosztása: nappali: 18 m² hálószoba: 10 m² hálószoba: 7,5 m² konyha-étkező: 7 m² előszoba: 8,5 m² fürdőszoba: 2,5 m² külön WC: 1 m² erkély: 3 m² A lakás állapota a felújítás befejezését követően kiváló lesz. A társasház és a lépcsőház jó állapotú, az épület 1970-ben épült, zárt lépcsőházas kialakítással. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A közös költség: 12 600 Ft/hó. Gáz átalány: 3 800 Ft/negyedév. Biztonsági ajtó és új zárak kerültek beépítésre, a lakás előtt egy kb. 20 m²-es, biztonsági ráccsal leválasztott előtér található. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Rövid sétával elérhetők oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások, üzletek, valamint parkok és játszóterek. A közlekedés is kedvező: néhány percre található az M4 metró és egy jelentős közlekedési csomópont, ahonnan városon belül és kívül is könnyen eljuthatunk. A felújítás során több elem is szabadon választható: kád vagy zuhanyzó, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, beltéri ajtók színe, konyhai gépesítés, valamint a beépített bútorok megjelenése. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Egyedi ajánlat, így ha érdekli a környék, ez egy rendkívül jó lehetőség, hiszen 2 hónapon belül egy teljesen új állapotú lakásba költözhet be, a saját ízlése szerint . Jöjjön el, és beszéljük át személyesen a részleteket a helyszínen. Időpontért várom hívását!

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció! Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon. A lakás főbb jellemzői: -52 m² alapterület -5. emeleti elhelyezkedés -Liftes -2 külön nyíló szoba -Nyugati tájolás világos, napfényes terek -Beépített erkély -Klíma a nagyobbik szobában -Azonnal költözhető állapot Felújítás: -Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át: -Villany- és vízvezetékek cseréje -Fürdőszoba felújítása -Új nyílászárók -Új burkolatok Hangulat és lehetőség: Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldott Lokáció és környék: Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: -Savoya Park pár perc távolságra -Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc -üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló: -több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton -gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé -könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró) Befektetésnek is ideális: Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal!

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció! Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon. A lakás főbb jellemzői: -52 m² alapterület -5. emeleti elhelyezkedés -Liftes -2 külön nyíló szoba -Nyugati tájolás világos, napfényes terek -Beépített erkély -Klíma a nagyobbik szobában -Azonnal költözhető állapot Felújítás: -Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át: -Villany- és vízvezetékek cseréje -Fürdőszoba felújítása -Új nyílászárók -Új burkolatok Hangulat és lehetőség: Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak. Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldott Lokáció és környék: Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: -Savoya Park pár perc távolságra -Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc -üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló: -több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton -gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé -könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró) Befektetésnek is ideális: Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal! 78900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK048101-HO

Teljeskörűen felújított, világos lakás eladó a Fehérvári úton kiváló lokáció!Budapest XI. kerületében, a Fehérvári úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető lakást, kiváló elhelyezkedéssel. Kevés ilyen elérhető lakás van a piacon.A lakás főbb jellemzői:-52 m² alapterület-5. emeleti elhelyezkedés-Liftes-2 külön nyíló szoba-Nyugati tájolás világos, napfényes terek-Beépített erkély-Klíma a nagyobbik szobában-Azonnal költözhető állapotFelújítás:-Teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át:-Villany- és vízvezetékek cseréje-Fürdőszoba felújítása-Új nyílászárók-Új burkolatokHangulat és lehetőség:Ez a lakás tényleg az a kategória, ahova csak be kell költözni és berendezni az otthont. A világos szobák és a felújított állapot kényelmes, élhető mindennapokat biztosítanak.Parkolás: Parkolás közterületen, az épület előtt található parkolóhelyeken megoldottLokáció és környék:Kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:-Savoya Park pár perc távolságra-Allee bevásárlóközpont és Móricz Zsigmond körtér kevesebb mint 15 perc-üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelbenKözlekedés:A környék tömegközlekedése kiváló:-több villamos- és buszjárat a Fehérvári úton-gyors kapcsolat a belváros és Buda frekventált pontjai felé-könnyű eljutás a Móricz Zsigmond körtérhez (M4 metró)Befektetésnek is ideális:Elhelyezkedése és állapota miatt a lakás könnyen kiadható, így stabil és értékálló befektetés.Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban bármikor keressen bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Ritka lehetőség a XI. kerületben erkély, zöld panoráma, hatalmas potenciál! Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, az Andor utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, erkélyes, világos panellakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően igazi értéknövelő lehetőség. - Nem utcára néz, hanem zöldre. - Nem kész lakás hanem lehetőség. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetésüket. - Ami igazán kiemeli a többi közül: csendes, parkos kilátás ritkaság a környéken, erkély (kb. 6 m²) valódi plusz élettér, világos lakás, jó tájolás, praktikus alaprajz, jól alakítható terek. - közös tároló ( 4 lakással közös) + közös pince Felújítandó de pont ezért érték! A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy ne más elképzeléseit fizesse meg, hanem a sajátját valósítsa meg. Egy jól átgondolt felújítással jelentős értéknövekedés érhető el. Lokáció, ami mindig eladható! XI. kerület = stabil érték. Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, zöld területek minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Kinek ideális? - első lakás vásárlóknak - befektetőknek (kiváló kiadhatóság) - felújításban gondolkodóknak Ne maradjon le róla Az ilyen adottságú, zöldre néző, erkélyes lakások nagyon gyorsan gazdára találnak. Hívjon most, és nézze meg személyesen mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: LK057616

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás erkélyes , 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv A környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás: első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció. Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK080154

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn várja új tulajdonosát egy 5. emeleti, napfényes, 55 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakás. A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel az ingatlant. Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. Új elektromos vezetékeket kapott, ledes mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A gáz átalánydíjas: 3.800 Ft / negyedév. A közös költség havonta 12 600 Ft. Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 nm előtér a lakás előtt. Kiváló lokáció! Pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelö, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan vonattal is közlekedhetünk akár a Déli pályaudvarra, Köbánya-Kispestre, vagy távolabbi városokba, mint pl. Székesfehérvár, vagy a Balaton környéke. Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és melegburkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minöségi munkával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: buszmegálló 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS!ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ!XI. kerület Tóváros Lakóparkban, eladó egy kertkapcsolatos, 58 nm-es, nappali és 2 külön bejáratú hálószobás, lakás, mely modern gépészetű és fűtésű (hűtő/fűtő fain coil).Az ingatlan egy rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, tartozik hozzá 15 nm-es terasz és szintén 15 nm kertkapcsolat.A lakás közelében számtalan szolgáltatás elérhető, (étterem, kávézó, óvoda, fodrászat, konditerem, játszótér) illetve szabadidős tevékenységek a Sport 11 és a Kána-tó partján sportolási és kikapcsolódási lehetőségek állnak rendelkezésre minden korosztálynak, valamint a gyerekeknek egy modern játszótér is kialakításra került.Számos bevásárló központ és áruház néhány percnyi távolságban elérhető. A közlekedést a lakóparknál megálló 187-es busz és a 41-es villamos segíti. Míg az Egérút és az M0 közvetlen és gyors bejutást kínál a városba, addig az M1, M7 autópályán szinte rögtön kijutunk a városból.Irányár: 139,9 mFt Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Kiváló adottságú, alakítható otthon a Fehérvári úton! Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik legdinamikusabb részén, a Fehérvári úton egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt panelprogramos ház első emeletén található. Kiváló műszaki alapok: A ház már átesett a külső szigetelésen, a lakásban pedig modern, műanyag nyílászárók lettek beszerelve. Praktikus elrendezés: Jelenleg külön nyíló szobák és világos terek jellemzik, de az ingatlan kiválóan alakítható – akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthonná is formálható. Kényelem: Az 1. emeleti elhelyezkedés ideális minden korosztály számára. Lokáció és infrastruktúra: A környék ellátottsága párját ritkítja: villamos- és buszmegállók, piac, bevásárlóközpontok és egyetemek sétatávolságra találhatók. Ez az ingatlan tökéletes alap egy modern álomotthon megteremtéséhez, vagy értékálló befektetés a könnyű kiadhatóság miatt. Várom hívását. Referencia szám: LK080154

Napfényes, erkélyes lakás Buda egyik legjobb részén A Gellért-hegy és a Kosztolányi Dezső tér közelében kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 1+1 fél szobás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik központi elhelyezkedést, mégis nyugodt, zöld környezetet keresnek. A lakás egy háromszintes, jó állapotú társasház első emeletén található, és egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappali és a hálószoba külön nyílik, így az elrendezés praktikus és jól élhető. A világos konyha tágas étkezővel kapcsolódik; a fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A 4 m2-es erkélyről kellemes, zöld kertre nyíló kilátás nyílik, ahol az ezüstfenyők és fák nyugalmat árasztanak. A lakás egyik nagy előnye a külön kamra, valamint a több nagy méretű beépített szekrény, amelyek rengeteg pakolási lehetőséget biztosítanak. - vAzonnal költözhető állapot - Jó energetikai besorolás - 3 m2-es saját, zárható tároló - Igény esetén bérelhető udvari parkolóhely A társasház rendezett, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. Zöld környezet, aktív életmód: 9 perc séta a Feneketlen-tó - ideális kocogáshoz, sétához, kikapcsolódáshoz Mindössze 2 perc a Függetlenségi park, ahol street workout lehetőség is rendelkezésre áll Kiváló közlekedés: Buszmegálló 50 méterre 15 perc séta a Móricz Zsigmond körtér 7 perc alatt elérhető a 4-es metró Közel a 17-es, 19-es, 49-es villamos A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, parkok, iskolák, kávézók, orvosi rendelő és önkormányzat pár percen belül elérhető. Ideális választás: - fiatal pároknak - kis családoknak - befektetőknek Ha egy világos, jól élhető, zöld környezetben lévő budai lakást keres, ezt érdemes megnéznie.

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 nm alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó polcrendszer került kialakításra, ami kiváló pakolófelület. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! Szerintem kiváló lehetőség! A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M326329 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M326329

KERTKAPCSOLATOS, PANORÁMÁS OTTHON A XI. KERÜLETBEN Eladásra kínálok egy 51 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú lakást Budapest XI. kerület egyik csendes, kertvárosias részén. Az ingatlan igazi különlegessége a 19 m²-es terasz és a saját, 100 m²-es kert, amely ritka lehetőség a fővárosban – lakás kényelme, családi ház hangulata egyben. ÉLHETŐ TEREK, MODERN KIALAKÍTÁS Tágas, világos amerikai konyhás nappali Külön nyíló hálószoba Praktikus, jól bútorozható elrendezés Azonnal költözhető, kiváló állapot A nappali és a terasz kapcsolata tökéletes teret biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz és vendégfogadáshoz. 7 EXTRÁK ÉS MŰSZAKI TARTALOM 19 m²-es panorámás terasz 100 m²-es saját kert – ideális pihenésre, kertészkedésre Gáz (cirko) fűtés Klíma a nyári komfortért Világos, csendes lakás LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS VÁROS EGYENSÚLYA A környék csendes, biztonságos és családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások a közelben Gyors és kényelmes közlekedés a belváros felé Zöldövezeti hangulat, ideális pihenésre 6 KINEK AJÁNLOM? Saját otthont keresőknek, akik zöld környezetre vágynak Pároknak vagy kisebb családoknak Befektetőknek, akik könnyen kiadható, különleges adottságú lakást keresnek Ez az ingatlan ritka kombináció: kert, terasz és kiváló lokáció egyben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne maradjon le róla – az ilyen adottságú lakások rendkívül gyorsan gazdára találnak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: H516603-HO

XI. kerületében, Őrmezőn 55 m2-es, 3 szobás, erkélyes,világos, napos, teljeskörűen felújított panellakás 5. emeleti, napfényes, 55 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakás. A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel az ingatlant. Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. Új elektromos vezetékeket kapott, ledes mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A gáz átalánydíjas: 3.800 Ft / negyedév. A közös költség havonta 12 600 Ft. Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 nm előtér a lakás előtt. Kiváló lokáció! Pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelö, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan vonattal is közlekedhetünk akár a Déli pályaudvarra, Köbánya-Kispestre, vagy távolabbi városokba, mint pl. Székesfehérvár, vagy a Balaton környéke. Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és melegburkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minöségi munkával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M325827

Kelenvölgy és Albertfalva határán, a közkedvelt Solt utcai lakóparkban eladó egy első emeleti, 109 nm-es, erkélyes, kiváló adottságú lakás! Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, külön konyhával étkezővel, valamint két fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családnak, többgyermekeseknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két irányba tájolt DK-ÉNY, ennek köszönhetően világos és jól átszellőztethető. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban fontos korszerűsítés történt: az ablakokat pár hónapja cserélték. Fűtése egyedi cirkó. A kb. 8 nm-es erkély csendes, belső, zárt kertre néz, valódi nyugalmat biztosítva, két szobából is megközelíthető. A lakópark zárt, rendezett, jó állapotú társasházzal és kulturált lakóközösséggel. Egy gépkocsi számára biztosított a beállási lehetőség, amelyet a vételár tartalmaz. A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor a közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint az 58-as, 7-es és 114-es buszok néhány perc sétával elérhetők. Tágas, jól élhető otthon kiváló elhelyezkedéssel - ritka lehetőség ezen a környéken. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M319646-HO

Őrmezőn, Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás! Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 m2 alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spot lámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Referencia szám: M326329-HO

Budapest XI. kerület, Kelenföld, Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Referencia szám: M325827-HO

Eladó egy 111 m²-es, 3 szoba + nappali kialakítású, amerikai konyhás nappalival rendelkező lakás a XI. kerületi Kondorosi lakónegyed első ütemében, a földszinten. Kettő szoba mennyezeti bevilágítással rendelkezik.(innen jön be természetes fény). A lakás jó állapotban van, szinte azonnal költözhető, maximum egy tisztasági festést igényel. Kiváló lokáció: 10 perces sétatávolságban: 0-24 SPAR és ÖMV, Aldi, LIDL, a házban masszőr, körmös, vietnámi étterem, Duna parton sütögető hely és röplabda pálya. Közlekedés: Villamos: 17, 41, 48, 56Busz: 114, 213, 973, 973A Referencia szám: LK073210-HO

A Móricz Zsigmond körtér egyik legkarakteresebb, 1909-ben épült nagypolgári házában kínálunk egy teljesen megújult, prémium otthont. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján készült eklektikus épület szecessziós részleteivel, Zsolnay-kerámiáival és kovácsoltvas díszeivel a polgári építészet időtálló példája. Egykor egy hatalmas, 106 m²-es nagypolgári lakás tartozott ide, amely a mai igényekhez mérten már nehezebben volt kihasználható. A hivatalos engedélyeknek és ügyvédi megosztásnak köszönhetően , modern otthon született belőle. A most kínált lakás a kisebbik: 42 m²-es, minden részletében újragondolt, prémium minőségben kivitelezve. Ez az otthon valóban különleges: minden berendezése és felszerelése teljesen új, sosem volt használatban. Padlófűtés és inverteres klímák gondoskodnak a komfortól, a konyhabútort és beépített bútorokat neves asztalosműhely készítette, a burkolatok és részletek pedig válogatott prémium színvonalat képviselnek. A lakás berendezve, gépesítve, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A nagy belmagasságnak köszönhetően az otthon tágas és világos, ami még inkább kiemeli a polgári lakások eleganciáját. A hálószoba mellett egy tágas hall is helyet kapott, amely nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is ideális – sokoldalú központi tér, ami még inkább élhetővé teszi a lakást. A belső tereket belsőépítész álmodta meg, így a skandináv letisztultság és a nagypolgári arányok páratlan harmóniát alkotnak. Ez az otthon prémium, kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.

A Móricz Zsigmond körtér 16. szám alatti impozáns, 1909-ben épült nagypolgári ház Újbuda egyik legértékesebb építészeti gyöngyszeme. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján született eklektikus ház szecessziós részletekkel, Zsolnay-kerámiákkal és díszes kovácsoltvas elemekkel meséli el a múlt század hangulatát – ma pedig a modern városi élet prémium színtere. A házban eredetileg egy impozáns, 106 m²-es nagypolgári lakás adott otthont generációknak. Az ilyen méretű lakások azonban ma már sokszor elveszítették funkcionalitásukat, ezért született meg a döntés: a hivatalos engedélyekkel és ügyvédi megosztással , két modern otthont alakítottak ki belőle. Így jött létre az egyik lakás, amely most kínálatba került: 64 m²-es, minden részletében vadonatúj és prémium luxus minőségben kivitelezett otthon. Itt valóban minden a minőségről szól: az elektromos hálózat a fő elosztótáblától újraépítve, padlófűtés és 3 darab hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a tökéletes hőkomfortól egész évben, a burkolatok és járólapok kiváló minőségű, gondosan válogatott anyagok, a konyhabútort és a beépített bútorokat egy neves asztalosműhely készítette, egyedi tervezés alapján, a konyha és berendezések prémium kivitelűek, időtálló eleganciával. A lakás teljesen berendezve kerül átadásra: a nagy háztartási gépek – mosogatógép, mosógép, hűtő és gáztűzhely – mind benne vannak az árban. Tehát tényleg csak a bőröndöt kell hozni, minden más készen várja az új tulajdonosát. A belső tereket belsőépítész tervezte, így a skandináv minimalizmus és a nagypolgári arányok tökéletes összhangban jelennek meg. Világos, tágas, elegáns és otthonos – igazi városi luxus. Ez a lakás nemcsak prémium, hanem azonnal birtokba vehető.